Lystring! Fall inte för den italienska regeringens lockande erbjudande om att köpa ett hus för 1 euro. Många tjecker har redan blivit brända
Tanken på att äga sin egen fastighet är tilltalande. Att vara husägare i Italien? Det låter ännu bättre. En dröm kan bli verklighet för mindre än 25 kronor. Men det krävs bara lite för att förvandla den till en mardröm. De allra flesta bostäder är i dåligt skick och det är varken lätt eller billigt att renovera.
Unga italienare lockas av storstäder och kosmopolitiska jobb. Kvar finns bara en åldrande befolkning i avlägsna byar, som sakta men säkert börjar dö ut.
Ett annat problem är att en del äldre italienare upplever att de inte har någon att lämna sitt hus till. De har därför lämnat dem till de lokala myndigheterna. Men att äga egendom innebär också att man oroar sig. Därför har ett tjugofemtal kommuner anslutit sig till ett projekt som vid första anblicken låter fantastiskt. De säljer fastigheter för det symboliska priset av 1 euro.
Tanken är att det är mer värt för städerna att få dessa hus förbättrade och bebodda under de närmaste åren än att sälja dem till fullt pris.
“Vi behöver inte nybyggnation. Vi vill bevara vår kulturella identitet och återuppliva små övergivna stadskärnor.” säger Nicola Scapillati, borgmästare i Castropignano. De lokala myndigheterna hoppas också att tillströmningen av nya invånare ska ge ekonomin en skjuts.
“De kommer att köpa lokala produkter, anställa arbetare eller öka turismen genom att bjuda in sina vänner och familjer”, säger Scapillati. Hela projektet verkar alltså vara en win-win-situation. Både för de italienska kommunerna och för de nya ägarna. Så vad är haken?
Barabizna för en euro
Du köper inte en skinande ny villa, utan förfallna hus i behov av en grundlig renovering. Allt detta med respekt för områdets historiska karaktär.
Samtidigt måste du ta hänsyn till advokatarvoden, som kan uppgå till 3 000 euro, och den så kallade garantiavgiften, det belopp du måste garantera kommunen att du kommer att genomföra renoveringen. Denna varierar mellan 1 000 och 10 000 euro.
Källa.
Nya ägare måste också lämna in detaljer om renoveringsprojektet inom två till tolv månader efter köpet, påbörja arbetet inom ett år och slutföra det inom de följande tre. Fastighetsskatt, som är i storleksordningen hundratals euro, måste också betalas årligen, liksom elräkningar som är förknippade med att driva huset.
Italien, å andra sidan, erbjuder en “superbonus” skattebefrielse för köpare som täcker 110 procent av de stödberättigande byggkostnaderna. Sammantaget är detta ändå ett erbjudande för de personer som redan har en del besparingar och som också är villiga att investera tid och nerver.
Den italienska drömmen
Dessutom måste du se upp om det är en slutförsäljning eller en auktion. För tre år sedan var till exempel köpare från Mellanöstern mest intresserade av förfallna hus. De tog bokstavligen utbudet av fastigheter i Sambuca med storm och de mest attraktiva blev föremål för ett budkrig.
Vilka platser erbjuds för närvarande? Enligt servern Oberoende är fria hus i Emilia-Romagnak nära Bologna. I byarna Casoli, Santo Stefano di Sessanio och Pratola Peligna som ligger längs kusten öster om Rom.
I Kampanien, strax utanför Pompeji, Sicilien, i städer som Borgomezzavalle och Albugnano, nära kända vinregioner och den skogsklädda Antronadalen. I den medeltida byn Cantiano, i Apuliens Tarento, på Sardinien eller i Toscana.